気になるトレンドキーワード

今日は何の日・季節のキーワード・地域のイベントを紹介!

お役立ち情報 今日は何の日?

不動産の日の由来は?徒歩◯分は本当?賃貸の豆知識を紹介!

http://kininaru-trend.net

9月23日は「不動産の日」

秋は不動産取引が多くなることと、「2(ふ)10(どう)3(さん)」の語呂合わせから、1984(昭和59)年に、全宅連(全国宅地建物取引業協会連合会)と全宅保証(全国宅地建物取引業保証協会)が制定しました。

筆者は、家やマンションを購入したことがないので、「秋に不動産取引が多くなる」というのがピンとこなかったので調べてみることにしました。

他にも、「不動産の日」にちなみ、徒歩◯分は正確?アパートとマンションの違いは?など、賃貸住宅にまつわる豆知識をお伝えします!

「秋に不動産取引が多くなる」理由は?

スポンサードリンク

「秋に不動産取引が多くなる」理由を調べてみると、住宅購入を検討する最大のピークは1月、第2のピークが9月ということがわかりました。

一つ目の理由は、企業の決算期が3月と9月が多く、人事異動があり、住み替えが増えること、二つ目の理由は、1月は年末に、9月はお盆に家族とゆっくり過ごす中で、住宅購入を検討することが挙げられます。

夏前に下調べをして、物件が増える8月のお盆すぎから見学をするというのが、賢い購入方法といえるようです。

http://kininaru-trend.net

駅から徒歩◯分は本当?賃貸の気になることを紹介!

賃貸住宅を探すときに、気になることはたくさんありますよね。

その中でも今回は、「駅から徒歩◯分は本当?」「アパートとマンションの違いは?」「間取りの違いは?」についてお伝えします!

駅から徒歩◯分は本当?実際はどのくらいかかる?

不動産の基準では、1分=80m

歩くスピードの差はありますが、平均的な速度で、それほどサバを読んでいるということはありません。

しかし、ここで落とし穴が!

駅から物件まで、信号や踏切、坂道などがあるかどうかがポイントになってきます。

ちなみに、筆者の自宅は、スムーズに歩ければ駅から徒歩12分ですが、途中で踏切があるため、朝や夕方の電車の本数が多い時間帯だと、20分ほどかかってしまうことがあります。

現地に行って、実際に歩いてみるのがベストですが、それができない場合は、「Googleマップ」が役に立ちます。かなり正確に測ることができます。

スポンサードリンク

アパートとマンションの違いは?

アパートとマンションは、実は、法律的には明確な区分はありません

不動産業界で分けているのは、「構造」と「階数」です。

アパート:木造、軽量鉄骨造で建築されたもの。構造上の制限から2階まで

マンション:鉄骨造、鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリートで3階以上

となっています。

最近は地震も多いので、耐震性、そして毎日生活するときには、防音性が気になりますよね。

耐震性の高いのはマンションです。

ただし、1981(昭和56)年以降に作られた建物であれば、あまり構造を気にする必要はありません。建築基準法が改正され、新耐震基準ができたからです。

防音性は、木造<軽量鉄骨<鉄骨造<鉄筋コンクリート<鉄骨鉄筋コンクリートとなっていて、鉄骨鉄筋コンクリートが一番防音性が高いです。

耐震性や防音性などを考えると、マンションの方が安心ですが、アパートのメリットは、なんといってもマンションより家賃が安いことです。

ちなみに、建物名から、アパートとマンションを区別することはできません。大家さんが自由に名付けてよいからです。

ワンルーム、1K、1DK・・・間取りの違いは?

間取りの違いは、というと

1R(ワンルーム):部屋とキッチンが仕切られていない

1K(ワンケー):部屋とキッチンが仕切られている

1DK(ワンディーケー):部屋とダイニングキッチンが仕切られている

1LDK(ワンエルディーケー):部屋とリビングダイニングキッチンが仕切られている

となっています。

ダイニング(D)は六畳以上の広さ、リビングダイニング(LD)は十畳以上の広さをいいます。

まとめ

筆者の経験だと、床が耐震構造になっている軽量鉄骨が、快適性と家賃のバランスが一番とれていたかな、と思います。

地震のことも考えて、賃貸でも構造にもちゃんと目を向けるのは大切ですね。

▼9月23日は「テニスの日」でもあります
9月23日はテニスの日!由来は?ユニークなイベントも紹介!

▼9月21日は「世界アルツハイマーデー
世界アルツハイマーデーの由来は?もの忘れと認知症の違いは?

▼9月25日は「藤ノ木古墳記念日
9月25日は藤ノ木古墳記念日!埋葬者は二人!その正体は!?

▼9月25日は「主婦休みの日
主婦休みの日の由来は?主婦は年収に換算するとどのくらい?

▼こちらもどうぞ
記事まとめ

スポンサードリンク

-お役立ち情報, 今日は何の日?